Oportunidad de inversión en lote ubicado sobre la calle Herrera al 200, en el barrio de Barracas, una zona en constante&nbsp;<span style="font-weight: bold;">crecimiento </span>y <span style="font-weight: bold;">desarrollo urbano</span>.<div><br></div><div>El terreno se destaca por su <span style="font-weight: bold;">ubicación</span>, a metros de la Autopista Arturo Frondizi, con rápida conexión hacia el centro y zona sur de la ciudad. Además, se encuentra próximo a la estación Constitución y múltiples medios de transporte, lo que garantiza una excelente accesibilidad.</div><div><br></div><div>Según análisis de factibilidad preliminar, el lote permite el desarrollo de un edificio de planta baja y 7 pisos, con dos retiros en los niveles superiores (pisos 8 y 9).<div><br></div><div>La superficie estimada es de aproximadamente 8.857 m² cubiertos, más 746 m² de balcones y terrazas, alcanzando una <span style="font-weight: bold;">superficie total vendible de 9.122 m².</span></div></div><div><br></div><div>Rodeado de <span style="font-weight: bold;">espacios verdes</span> y con un entorno en plena expansión, el área presenta un fuerte desarrollo tanto a nivel residencial como comercial, con proyectos de buen nivel en las inmediaciones.</div><div><br></div><div>Ideal para desarrollo inmobiliario, el lote se encuentra dentro de una <span style="font-weight: bold;">Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)</span>, lo que permite un interesante potencial constructivo.</div><div><br></div><div>Una opción atractiva para inversores que buscan posicionarse en una zona con gran proyección de valorización.</div><div><br></div>